Ръководство

Обзор на недвижимите имоти в Ашевил

Обзор на недвижимите имоти в Ашевил

Хората са привлечени от Западна Северна Каролина заради зашеметяващата гледка към планината, разнообразието от преживявания и дейности на открито и като цяло качеството на живот. Преди да започнете обиколка на отворени къщи и MLS списъци, е добре да имате преглед на Asheville, NC недвижими имоти. (Препоръчана снимка с любезност на Asheville Real Estate News)

Asheville, разположен в окръг Buncombe, се превърна в туристическа дестинация, отчасти поради достъпа си до приключения на открито, ресторанти от световна класа, процъфтяващи общности на художници и уникална култура. С население от около 90 000 души, Ашевил запазва онова усещане в малкия град с удобства за големи градове. Комбинацията от очарованието на арт деко в центъра на града, умерено време и южно гостоприемство правят Ашевил популярна зона за купувачи на жилища в Югоизточната част. Пазарът на недвижими имоти в Asheville предлага опции за преместване и инвестиционни имоти, както и за изграждане на обекти и възможности за рехабилитация.

Популярността на жилищата в Ашевил, независимо дали са за жилищни или краткосрочни наеми, създава голямо търсене с ниски запаси, повишава цените на жилищата. Резултатът накара купувачите да открият околните малки градове и квартали на Ашевил, всеки със собствен чар и привлекателност.

  • Център Ашевил областта включва популярни квартали като Montford, Kenilworth и Grove Park
  • Източен Ашевил район включва Haw Creek, Fairview, Black Mountain, Lake Lure (SE)
  • Южен Ашевил зоната включва Biltmore Forest, Biltmore Park, Mills River, Arden, Fletcher, Hendersonville
  • Северен Ашевил зоната включва Woodfin, Weaverville, Marshall, Mars Hill, Hot Springs
  • Западен Ашевил област включва West Asheville, Candler, Waynesville, Sylva, Bryson City

Вижте нашите Ръководство за квартали в Ашевил и 40 готини малки градове близо до Ашевил.

Освен окръг Бункомб, околните графства Хейвуд и Хендерсън привличат купувачи от района. Те предлагат по-бавно темпо, като все още са близо до атракциите като Билтмор, центъра на Ашевил, Паркът на Синия хребет и естествената красота на планините Син хребет и Големите опушени планини.

Искате ли вътрешен вид? Намерете по-долу статистически данни и ресурси на пазара за недвижими имоти в Ашевил.

Тенденции на пазара на недвижими имоти в Ашевил

2019 г. Обем на продажбите на пазара на жилища в района на Asheville

  • Град Ашевил: 697 милиона долара
  • Окръг Бънкомб: 680 милиона долара
  • Окръг Хендерсън: 567 милиона долара
  • Окръг Хейвуд: 283 милиона долара
  • В графство Ашевил и Бънкомб продажбите се повишиха с над 10% спрямо 2018 г.

През 2019 г. средните цени на домашните списъци достигнаха най-високото ниво в района

  • Град Ашевил: 338 401 долара
  • Окръг Бънкомб: 361 444 долара
  • Окръг Хендерсън: $ 323 428
  • Окръг Хейвуд: 257 638 долара

Средно домовете за продажба в Ашевил, окръг Бункомб и окръг Хендерсън бяха на пазара за около 65 дни. Домовете в графство Хейвуд са средно 82 дни на пазара. Въпреки това, средните дни на пазара се понижиха на около 30 за първа група и 40 в Haywood.

Когато нов дом удари жилищния пазар в Ашевил, има бурна активност, докато не се продаде. Новите списъци на недвижими имоти могат да доведат до множество оферти за продавачи, което прави още по-важно купувачите да знаят какво искат на този бърз пазар. Същото важи и за пазара на наеми. Един добър агент за недвижими имоти може да бъде невероятно полезен на този бърз пазар, особено за новодошлите в Западна Северна Каролина.

2020 г. Ашевил, Северна Каролина Прогноза за недвижими имоти

Бързият пазар на жилища на Asheville продължи стабилно през първите месеци на 2020 г. Това са нетните продажби за януари и февруари:

  • Град Ашевил: 100 милиона долара
  • Окръг Бънкомб: 93 милиона долара
  • Окръг Хендерсън: 73 милиона долара
  • Окръг Хейвуд: 37 милиона долара

* Продажбите през март 2020 г. останаха силни, дори когато световната икономика беше изправена пред несигурност с разпространението на коронавирус.

Експертите по недвижими имоти прогнозират силен пазар за 2020 г., въпреки изборна година и пандемия. Те също така виждат технологията и AI инструментите да стават по-важни за тези, които търсят домове. Кондос и многофамилни имоти ще имат по-голямо търсене, тъй като плътността се увеличава. Тенденциите се насочват в не толкова постоянна посока, като по-младите купувачи са привлечени от домове с удобства и оформление в апартамент.

Поради естествената среда в района, много купувачи са привлечени от зелени домове, изградени по специфични екологични стандарти. Има много компании, специализирани в сертифицирани зелени домове в района на Ашевил. С постоянен фокус върху околната среда и климата, енергийно ефективните и екологичните домове ще продължат да нарастват в популярността си. Вижте нашето ръководство за Зелени и екологични недвижими имоти.

Статистика на местния пазар

Статистиката на пазара на жилища в Ашевил варира в зависимост от цената на жилището или имота. За този преглед ще използваме дом на цена между 300 000 и 350 000 долара, средната продажна цена в Ашевил.

В рамките на градовете на Ашевил средната цена на квадратен фут е 212 долара през 2019 г. Това е увеличение с 3,3% спрямо предходната година и рекордно високо за десетилетието. Окръг Бънкомб, с изключение на Ашевил, видя средна цена на квадратен фут от 173 долара, което е голямо 8% увеличение през 2018 г.

За наемателите той също е конкурентен пазар. През 2019 г. средният наем на апартамент в Ашевил (и радиус от 10 мили) беше около 1060 долара на месец за 1-спалня и 1300 долара / месец за 2-спалня. Тази цена беше по-висока в началото на 2019 г., но леко намаля. Това потапяне може да се дължи на изграждането на нови апартаментни единици.

Размери на дома в Asheville, NC

По-голямата част от домовете за продажба в Ашевил се състоят от еднофамилни домове, представляващи около 80% от пазара. Останалите 20% се състоят от апартаменти и таунхауси, но този брой се променя с ново строителство. По-голямата част от еднофамилните домове имат три спални и са с площ около 2000 квадратни метра. В зависимост от района ще намерите по-голям или по-малък sqft, който работи за вас и вашето семейство. Прочетете повече за центъра на Asheville Condos.


Тамсен Тодиско е писател на свободна практика и възпитаник на A-B Tech и UNC Asheville. Тя живее в Ашвил от 2008 г. и пише за Ашевил Недвижими имоти за Ашвил Недвижими имоти новини от 2019 г. Освен това създава съдържание за индустрията за коворкинг и гостоприемство в Ашевил.

Гледай видеото: Част 1: За какво да внимаваме при покупка на недвижим имот - разговор с консултант Димитър Христов. (Декември 2020).